目次
名古屋には、「高級住宅街」として知られるエリアがいくつかあります。
落ち着いた街並みやゆとりある住環境、教育施設の充実などが評価され、住まいの場所として関心を持つ方も多いと思います。
一方で、住まいの選び方は「知名度」だけで決まるものではありません。
予算や通勤のしやすさ、暮らし方との相性など、重視するポイントによって選ぶべき環境は変わります。
この記事では、名古屋で高級住宅街と呼ばれるエリアの特徴や代表的な地域を紹介するとともに、後悔しない住まい選びのポイントについて解説します。
コラムのポイント
・名古屋で知名度の高い高級住宅街の特徴や街の違いを紹介します。
・後悔しない住まい選びのポイントを解説します。
・憧れの高級住宅街だけでなく、近接エリアという選択肢についても解説します。
名古屋で住まいづくりを検討している方は、「ネクストハウス」にお気軽にご相談ください。
エリアの特徴やご予算に合わせた家づくりを、わかりやすくご提案します。
名古屋で高級住宅街と呼ばれるエリアの特徴
名古屋で高級住宅街と呼ばれるエリアは、静かで落ち着いた住環境や整った街並みが見られます。
敷地にゆとりのある戸建て住宅が多く、教育施設や文化施設が身近にあるなど、生活環境の良さが評価されてきた地域も多くあります。
こうしたエリアは、長い年月をかけて良好な住環境が維持されてきた地域でもあり、住宅地として高く評価されてきました。
そのため地価は比較的高い水準となり、名古屋を代表する高級住宅街として広く知られています。
ただし、同じ「高級住宅街」と呼ばれる地域でも、街の成り立ちや雰囲気はそれぞれ異なります。
次の章で、名古屋で知名度の高い住宅地を具体的に見ていきましょう。
名古屋で知名度の高い高級住宅街
ここでは、名古屋でも以下の代表的な高級住宅街の特徴を紹介します。
- 白壁エリア
- 八事エリア
- 南山エリア
- 覚王山エリア
- 星ヶ丘エリア
白壁エリア｜歴史と格式ある高級住宅街
白壁エリアは、名古屋を代表する歴史ある高級住宅街として広く知られています。
江戸時代には尾張徳川家の武家屋敷が置かれていた地域に近く、古くから格式の高い土地として発展してきました。
現在もその歴史的背景を感じさせる街並みが残り、名古屋のなかでも特別な存在感を持つ住宅地のひとつとされています。
周辺には主税町や撞木町といった、歴史的な建築や邸宅が残る地域も隣接しており、落ち着いた景観が広がっています。
近代以降は財界人や文化人が居を構える住宅地として知られるようになり、「白壁に住む」ということ自体がひとつのステータスとして語られることもありました。
都心部へのアクセスが良い立地でありながら、街並みにはゆとりと静けさが保たれている点も特徴です。
歴史・格式・利便性を兼ね備えたエリアとして、現在も名古屋を代表する高級住宅街のひとつに数えられています。
八事エリア｜歴史ある名古屋有数の高級住宅街
八事エリアは、名古屋を代表する高級住宅街のひとつとして広く知られています。
高台に位置する地形と落ち着いた街並みに加え、古くから地元の経営者層や社会的地位の高い人々が邸宅を構えてきた歴史を持つことから、住宅地としての格式が形成されてきました。
周辺には大学や教育機関が多く、文教地区としての環境が整っています。
交通アクセスも良好で、都心部への移動がしやすい立地でありながら、落ち着いた住環境が保たれている点も魅力です。
また近年は、学生向けのマンションや集合住宅も見られるようになり、生活利便性の幅が広がってきました。
伝統的な高級住宅街としての雰囲気を保ちながらも、多様な人が暮らす「開かれた住宅地」としての側面も持ち合わせています。
歴史的な格式と現代的な暮らしやすさが共存するエリアです。
八事エリアのある天白区の戸建て事情については、こちらの記事で紹介しています。
〈関連ページ〉天白区の戸建て事情｜暮らしやすいエリア・相場の目安・土地探しのコツを紹介
南山エリア｜名古屋のセレブタウン
南山エリアは、名古屋を代表する高級住宅街のひとつです。
とくに南山町周辺は、格式ある住宅地として長く評価されてきた地域で、落ち着いた街並みとゆとりある住環境が特徴です。
周辺には高級料亭や洗練された飲食店、美術館などの文化施設も点在し、住宅地でありながら文化的な雰囲気を感じられる環境が整っています。
静かな住宅街のなかに上質な生活文化が根付いている点も、この地域の魅力のひとつです。
住宅は敷地にゆとりのある戸建てが多く、外観からも存在感のある邸宅が並びます。
広い敷地や重厚感のある建物など、住宅そのものに風格を感じさせる街並みが形成されています。
覚王山エリア｜現代的な高級住宅街
覚王山エリアは、歴史ある街の落ち着きと現代的な都市機能が調和した住宅地として知られています。
周辺には寺院や歴史的な施設があり、文化的な背景を感じられる一方で、近年は洗練されたカフェや専門店などの出店も増えています。
日常生活の利便性に加え、街歩きを楽しめるような雰囲気もあり、住宅地としての人気を高めている要因のひとつです。
マンションも多く立地しており、質の高い住環境が整っている点も特徴です。
地下鉄東山線の覚王山駅を利用しやすく、都心部へのアクセスにも優れています。
覚王山エリアのある千種区で新築戸建てを建てる際の人気エリアは、こちらの記事で紹介しています。
〈関連ページ〉千種区で新築戸建てを建てるなら｜相場・人気エリア・理想の暮らしを叶える家づくり
星ヶ丘エリア｜暮らしやすさと快適性を兼ね備えた憧れの街
星ヶ丘エリアは、名古屋市内でも人気の高いエリアのひとつで、生活のしやすさと街の上質な雰囲気から、住宅地として関心を集めやすい地域です。
周辺には百貨店や専門店、高品質な商品を扱う店舗などが集まり、日常生活の利便性が高い点が特徴です。
一方で、緑や自然を感じられる環境も整っており、都市的な利便性と穏やかな住環境の両方を享受しやすい立地となっています。
また、住宅地としての歴史を重ねながらも、新しい店舗や文化を柔軟に受け入れてきた地域でもあります。
落ち着いた街の雰囲気を保ちつつ、時代の変化に合わせて発展してきた点も、このエリアの魅力のひとつです。
住まい選びは住宅地のブランドだけで決まらない
知名度の高い住宅地には、落ち着いた街並みや良好な住環境など、多くの魅力があります。
しかし、実際の住まい選びでは、住宅地のブランドだけで判断するのではなく、自分たちの暮らし方や条件に合っているかを総合的に考えることが大切です。
ここでは、住宅地を選ぶ際に意識しておきたい主な視点を紹介します。
予算とのバランス
一般的に「高級住宅街」と呼ばれるエリアは、土地価格が高い傾向があります。
交通利便性の高さや住環境の良さに加え、住宅地としての評価が高いことなどから、需要が安定しているためです。
実際に、令和7年の地価公示における住宅地の市区町村別平均価格を見ると、その水準の高さがわかります。
- 東区（白壁エリア）：56万6,600円/㎡
- 千種区（覚王山・星ヶ丘）：29万6,200円/㎡
- 昭和区（南山町・八事周辺）：31万7,300円/㎡
- 天白区（八事周辺）：19万2,600円/㎡
※いずれも住宅地の標準地価格をもとにした区平均の目安です。地点や条件により価格は異なります。
たとえば同じ広さの土地を購入する場合でも、エリアによって総額には大きな差が生まれます。
そのため住まいづくりでは、「立地を優先するのか」「建物の広さや性能を重視するのか」といった予算配分を決めておくことが重要になります。
＜参照＞愛知県ウェブサイト「令和7年地価公示の市区町村別平均価格・平均変動率一覧表」
通勤や生活動線との相性
日々の通勤時間や移動のしやすさも、住みやすさに大きく影響します。
とくに、以下のような点は事前に確認しておきたいポイントです。
- 職場までの距離や所要時間
- 利用する交通手段や駅までのアクセス
- スーパーや商業施設など、日常的に使う施設の位置 など
生活動線が自分たちの暮らしに合っているかどうかは、実際に住み始めてからの満足度を左右する重要な要素のひとつです。
無理のない移動計画を想定しながらエリアを検討することが、長く快適に暮らすためのポイントになります。
住宅に求める広さや性能
住宅に求める広さや性能をどの程度重視するかによっても、住まい選びの方向性は大きく変わります。
まずは、以下のような点の優先順位を整理しておきましょう。
- どのような間取りが必要か
- どの程度の広さを確保したいか
- 断熱性や気密性など、住宅性能をどこまで重視するか など
立地条件だけでなく、住まいそのものの快適性や使いやすさも、長く暮らすうえでは欠かせない視点です。
自分たちの暮らし方に合った広さや性能を明確にしておくことで、より満足度の高い住まいづくりにつながります。
家族の暮らし方に合う環境
住みやすい環境は、以下のように家族構成や暮らし方によって異なります。
たとえば、以下のように重視するポイントは人それぞれです。
- 子育てのしやすさを重視する
- 静かな住環境で暮らしたい
- 趣味や在宅時間の過ごし方を優先したい など
自分たちがどのような毎日を送りたいのかを考え、その生活に合う環境を選ぶことが、満足度の高い住まいづくりにつながります。
近接エリアという考え方
高級住宅街の落ち着いた雰囲気や街並みに魅力を感じ、「できればその近くに住みたい」と考える方も少なくありません。
そうした場合には、隣接するエリアや生活圏が重なる地域を選ぶという考え方もあります。
住宅地は行政区や地域名で区切られていますが、実際の生活圏は必ずしもその範囲に限定されるわけではありません。
最寄り駅や商業施設、通学先などが同じであれば、暮らしの利便性や街の雰囲気を共有できます。
また、同じ生活圏でも住宅地の区分によって土地価格に差があるため、希望する環境に近い場所を選ぶことで、立地と予算のバランスがとりやすくなる場合もあります。
憧れのエリアそのものにこだわるだけでなく、周辺地域も含めて広い視点で検討することも、選択肢を広げるひとつの方法です。
名古屋でお住まいを検討中の方は、こちらの記事も参考にしてください。
〈関連ページ〉名古屋で住むならどの区？ファミリー世帯にも人気のエリアと選び方のポイントを解説
ネクストハウスの施工事例紹介
ここでは、立地だけでなく、予算や暮らしやすさとのバランスを重視して理想の住まいづくりを実現させた施工事例を紹介します。
開放感と上質さを両立したシンプルモダン
開放感と上質さを両立した、シンプルモダンな住まいの施工事例です。
キッチンを中心に、ダイニング・リビングがゆるやかにつながるレイアウトとすることで、視線の抜ける広がりのある空間を実現しています。
スケルトン階段や間接照明を取り入れ、圧迫感を抑えながら洗練された印象に仕上げている点も特徴です。
装飾を控えた落ち着いた配色と素材感が、日常の暮らしに心地よい上質さをもたらします。
空間の広さだけでなく、視覚的な抜け感や生活動線まで丁寧に設計した住まいです。
シンプルな外観と開放的な吹き抜けが調和するモダン住宅
落ち着いた色合いで統一した外観が印象的な、シンプルモダンな住まいの施工事例です。
道路側には目隠しフェンスを設けることで、プライバシーを確保しながらも、すっきりとした外構デザインに仕上げています。
室内は吹き抜けを設けた開放的なLDKが中心です。
大きな窓から自然光が差し込み、空間全体に明るさと広がりをもたらします。
スケルトン階段とアイアン手すりがアクセントとなり、シンプルな内装にほどよいデザイン性を加えています。
他にも今回ご紹介しきれなかった事例がネクストハウスにはたくさんあります。
以下のページより、ぜひごらんください。
まとめ
名古屋には、白壁・八事・南山・覚王山・星ヶ丘など、落ち着いた住環境や歴史ある街並みが評価されている高級住宅街があります。
それぞれに異なる特徴や魅力があり、住宅地として高い人気を集めています。
ただし、住まい選びは住宅地の知名度だけで決まるものではありません。
土地価格や通勤のしやすさ、住まいの広さや性能、家族の暮らし方など、さまざまな要素を総合的に考えることが大切です。
ネクストハウスでは、自宅にいながらプロに相談できる「おうちでオンライン相談」も実施しています。
愛知県で住まいづくりを検討している方は、まずはお気軽にご相談ください。
エリアの特徴やご予算に合わせて、無理のない住まいづくりをご提案します。
