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「モデルハウスの購入を検討するにあたり、よくある失敗や後悔の事例を押さえておきたい」、「モデルハウス購入の成功のコツを知りたい」と考えていらっしゃる方へ。
モデルハウスは、ハウスメーカーや工務店が建てた魅力的な住宅を新築相場より安く購入できる一方で、失敗や後悔につながるデメリットも存在します。
そこで本記事では、モデルハウス購入でよくある後悔・失敗事例7選、成功のコツ、メリットについて詳しく解説します。
モデルハウスの購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
コラムのポイント
・モデルハウス購入でよくある「後悔・失敗」の事例7選を紹介します。
・モデルハウス購入で「買ってよかった・成功した」と感じるためのコツを解説します。
・改めて確認しておきたいモデルハウス購入のメリットを解説します。
モデルハウス購入でよくある「後悔・失敗」の事例7選
モデルハウスの購入でよくある後悔や失敗事例は、以下のとおりです。
- 傷や汚れが気になった
- デザイン重視で「暮らしやすさ」が欠けていた
- 家具、家電がライフスタイルに合わなかった
- 庭、外構のメンテナンスが大変だった
- 断熱性や気密性など「性能」が不足していた
- 立地や周辺環境のリサーチが足りなかった
- 引き渡し時期に関するトラブルがあった
モデルハウスは不特定多数の見学者に利用されているため、壁や床に傷や汚れが残っているケースがあります。
デザイン性重視で建てられている物件が多く、生活動線や収納の使い勝手が考慮されていない場合もあります。
モデルハウス購入で後悔や失敗を回避するためには、実際の暮らしを細かくイメージした住み心地の確認が不可欠です。
また、内装で気になる部分がある際は、修繕やクリーニングを契約条件に盛り込めないか相談する方法もあります。
可能であれば宿泊体験で実際の住み心地を確かめたり、平日・休日や時間帯を変えて周辺環境をチェックしたりするのも効果的です。
ネクストハウスでは、モデルハウスとして建てた魅力的な住宅をお得な価格でご提供しています。
モデルハウスの購入に興味のある方は、以下のページをチェックしてみてください。
モデルハウス購入で「買ってよかった・成功」にするコツ
「モデルハウスを買ってよかった・成功した」と購入後の満足感を高めるためには、検討段階でいくつかのポイントを押さえておく必要があります。
この章では、モデルハウス購入を成功させるための7つのコツについて解説します。
入居前の修繕とクリーニングを契約条件に盛り込む
展示場として使用されていたモデルハウスには、壁や床の傷、設備の汚れなどが残っている可能性があります。
購入前の段階で、入居前に必要な修繕やクリーニングを実施してもらえるかを事前に確認しましょう。
契約条件にクリーニング等を盛り込める場合は、書面にて実施内容を詳細に記載しておくことで、引き渡し後のトラブルを防げます。
断熱性や気密性について数値を確認する
モデルハウスの中には、展示を目的として建てられたため、断熱性や気密性などの性能面が低い物件も存在します。
モデルハウスの購入を検討する際は、外観や内装のデザインだけでなく、性能面も必ず確認しておくことが大切です。
断熱性能を示すUA値や気密性能を示すC値などの具体的な数値を確認し、その地域で快適に暮らせるかを総合的に判断しましょう。
物件の詳細ページに数値が明記されていない場合は、ハウスメーカーや工務店に直接確認しておくと安心です。
（可能であれば）宿泊体験で断熱性、防音性をチェック
一部のハウスメーカーでは、モデルハウスの宿泊体験を実施しています。
宿泊体験は、実際の住み心地をリアルに体感できる唯一の方法です。
可能であれば宿泊体験を行い、実際の室温や防音性、間取りの使いやすさなどを細かく確認しておきましょう。
平日・休日、時間帯を変えながら現地を確認する
立地の治安や騒音、周辺環境の様子は、曜日や時間帯によって大きく変わります。
休日の決まった時間ばかりに現地を訪れても、その立地が本当にご自身の暮らしに合っているのかを判断できません。
平日の朝や夜、休日の夜間など、複数のタイミングで現地を訪れ、交通量や騒音、人通りの様子を入念に確認しておくことが大切です。
特に、朝の通勤ラッシュ時の混雑状況や夜間の治安など、生活に直結するポイントは必ず把握しておきましょう。
モデルハウスや住宅展示場への来場に関して不安がある方は、以下の記事を参考にしてください。
〈関連コラム〉住宅展示場は予約なしでも行ける？メリットデメリット、気になる疑問にも回答
外構メンテナンスも含めた暮らしを想像する
モデルハウスの庭や外構は、デザイン性を優先して設計されている場合があるため、維持管理の手間やコストを事前に想定しておく必要があります。
立派な植栽やおしゃれな目隠しフェンスなどの外構は魅力的ですが、毎日の水やりや定期的な維持管理には相応のコストがかかります。
ご自身の思い描く暮らしと照らし合わせ、手入れが負担にならないか、あるいは管理を外注する予算があるかを十分に検討しましょう。
引き渡し日および遅延時の補償を確認する
モデルハウスの購入にあたっては、引き渡し日が予定より遅れる場合の補償についても必ず確認しておきましょう。
契約時に具体的な引き渡し日を明記するだけでなく、遅延した場合の補償内容についても記載しておくことが大切です。
補償内容の例として、仮住まいの費用負担や違約金の取り決めなどがあると、万が一の遅延時にも安心です。
引き渡し後の保証内容、条件を確認する
保証・アフターサポートの内容や条件についても、契約前に確認しておきましょう。
モデルハウスは新築ではないため、初期保証の範囲や条件が曖昧になりやすいです。
万が一のトラブル時に安心して対応するためにも、住宅設備の保証の扱いや構造躯体の保証が何年あるのかなど、部分ごとに細かく確認することが大切です。
ハウスメーカーや工務店が提供する初期保証だけでは不安な場合は、追加の保証プランや民間の瑕疵保険の加入を検討しましょう。
改めて確認、モデルハウス購入のメリット
この章では、モデルハウス購入の6つのメリットについて紹介します。
モデルハウス購入の判断材料の1つとして、ぜひ参考にしてください。
豪華な仕様の家を割安に購入できる
豪華な仕様の家を割安で購入できるのは、モデルハウスの最大の魅力です。
モデルハウスは、ハウスメーカーの技術力やデザイン力をアピールする広告としての役割を持つため、通常よりも豪華な仕様で建てられているケースが多いです。
キッチンやバスルームなどの住宅設備、床材や壁材といった内装材も、追加オプションが採用されている場合があります。
このような上位グレードの住まいでも、モデルハウスなら比較的割安で購入できるのです。
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家具、家電やカーテンが付属することがある
モデルハウスによっては、展示に使用していた家具や家電、カーテンなどがセットで付属するケースがあります。
新生活に必要な家具や家電を1から購入する必要がなくなるため、入居時の費用を大幅に削減できます。
ただし、付属する家具や家電のデザインやサイズが必ずしもご自身の価値観に合致するかは分からないため、事前の内装計画が重要です。
グレーを基調としたホテルライクな内装を叶えたい方は、以下の記事を参考にしてみてください。
〈関連コラム〉グレーで叶える「モダンでホテルライクなリビング」実例付きでご紹介│実現する7つのコツ、広さ別間取りづくりのコツも解説
外構や植栽が完成した状態で手に入る
モデルハウスを購入する場合、建物と調和する魅力的な外構や植栽が、完成した状態で手に入ります。
庭のデザインや植栽の配置に悩む必要がなく、入居後すぐに美しい外観を楽しめるのです。
外構工事の追加費用や工期を気にする必要がない点も、モデルハウスならではの大きなメリットです。
実際の建物を見てから購入できる
実際の建物を見たうえで購入を検討できる点も、モデルハウスのメリットです。
一般的な注文住宅では、図面やイメージパースを見て暮らしをイメージするしかありませんでしたが、モデルハウスなら実物を隅々まで見たうえで判断できます。
間取りの広さや動線、日当たりや風通しなどを実際に体感しながら判断できるため、住み始めてからの後悔や失敗を防ぐことができます。
モデルハウスや住宅展示場への来場に関して不安がある方は、以下の記事を参考にしてください。
〈関連コラム〉住宅展示場は予約なしでも行ける？メリットデメリット、気になる疑問にも回答
すぐに入居できるケースがある
モデルハウスは、契約後の工期を待つことなく、購入してすぐに入居できる場合があります。
急な転勤やお子さまの入学に合わせて住宅を探している方にとって、スピーディーに新生活をスタートできるのは大きな魅力です。
ただし、展示期間の終了時期やモデルハウスの状況によっては、引き渡しまでに時間がかかるケースもあります。
入居を急ぐ場合は、入居可能時期について事前に確認しておきましょう。
周辺住環境の利便性が高いケースが多い
モデルハウスは、多くの来場者を見込んで計画されるため、交通アクセスの良い場所に設置されるケースが多いです。
例えば、駅やバス停からのアクセスが良かったり、生活道路が綺麗に整備されていたりする立地が多く見られます。
このような好立地の住まいを無条件で手に入れられるのは、モデルハウスの大きな魅力です。
利便性の高いエリアで割安な住宅をお探しの方は、ぜひモデルハウスの購入を検討してみてください。
まとめ｜モデルハウス購入のご相談も「ネクストハウス」まで
今回の記事では、モデルハウス購入でよくある後悔・失敗事例7選、成功のコツ、メリットについて解説しました。
モデルハウスは、豪華な仕様の住まいを割安で手に入れられる魅力がある一方で、後悔を防ぐにはいくつかのポイントを押さえておく必要があります。
本記事の内容を参考に、ご自身の価値観に合わせて適切な選択を行い、理想のモデルハウス購入を実現してください。
ネクストハウスでは、モデルハウスとして建てた魅力的な住宅をお得な価格でご提供しています。
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