目次
茂原市で注文住宅を建てたいと考えている方へ。
家づくりを成功させるためには、土地相場や建築費用の目安を把握し、暮らしやすさや周辺環境も含めて総合的に検討することが大切です。
茂原市は、自然豊かな環境と都市機能がバランスよく備わり、比較的ゆとりある敷地を確保しやすい地域です。
この記事では、茂原市の土地価格や建物費用の相場、住環境の特徴、そして住宅会社選びのポイントまでをわかりやすく解説します。
コラムのポイント
・茂原市の注文住宅にかかる費用の目安がわかります。
・茂原市の住宅事情や住宅会社の選び方も解説します。
茂原市の注文住宅にかかる費用相場
茂原市で注文住宅を建てる際の費用は、建物代と土地代のほか、さまざまな諸費用を含めて考える必要があります。
ここでは、全国・千葉県との比較や茂原市の土地相場を踏まえ、総額の目安をわかりやすく解説します。
建物価格の目安
注文住宅の建築費用は、仕様やグレード、延床面積によって変動します。
国土交通省の「フラット35利用者調査（2023年度）」によると、注文住宅（建物のみ）の建築費用は、以下のとおりです。
| 全国 | 千葉県 | |
|---|---|---|
| 建築費用 | 約3,861万円 | 約3,865万円 |
| 敷地面積 | 334.5㎡ | 291.7㎡ |
| 延床面積 | 119.5㎡ | 117.8㎡ |
＜引用＞住宅金融支援機構：「フラット35利用者調査 2023年度集計表」
千葉県の建築費用は全国平均とほぼ同水準ですが、敷地面積はややコンパクトな傾向があります。
土地価格の相場
令和7年（2025年）の地価公示によると、茂原市の平均地価は1㎡あたり約28,000円です。
これは千葉県全体の平均の1㎡あたり122,900円と比べても比較的抑えられた水準で、広めの敷地を確保しやすいのが特徴です。
一般的な住宅の敷地面積200㎡〜300㎡の土地を購入する場合、土地取得費用の目安は約560万円〜約840万円になります。
ただし、土地の立地条件や周辺環境、土地の形状、面積などによって価格は大きく変わるので、希望している場所の地価がどのくらいなのか、事前に確認しておくことが大切です。
＜引用＞千葉県ウェブサイト：令和7年地価公示「市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧表」
注文住宅の総額目安
これまで紹介したデータをもとに、茂原市で注文住宅を建てた場合の総費用は、以下のとおりです。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 建物価格（千葉県平均） | 約3,865万円 |
| 土地取得費用（200㎡〜300㎡の場合） | 約560万円〜約840万円 |
| 総額 | 約4,425万円〜約4,705万円 |
ただし、実際にはこれに加えて仲介手数料、登記費用、固定資産税、住宅ローン関連費用などの諸費用が発生します。
諸費用は総額の5〜10％程度かかるのが一般的なため、予算計画時にはあらかじめ見込んでおくことが重要です。
茂原市の住宅事情と暮らしの特徴
茂原市は、自然豊かな環境と生活の利便性が両立したエリアです。
ここでは、住まいづくりを検討する際に知っておきたい茂原市の暮らしの特徴を以下の視点で紹介します。
- 自然環境
- 交通アクセス
- 教育環境
自然環境と住環境の魅力
茂原市は、海や山などの自然環境に恵まれたエリアです。
九十九里浜までは車で約20分と海へのアクセスが良く、マリンスポーツや海水浴を気軽に楽しめます。
また、市内には公園や緑地が点在しており、四季の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる住環境が整っています。
郊外エリアでは敷地面積に余裕があり、庭付き一戸建てや平屋住宅など、ライフスタイルに合わせた住まいづくりがしやすい点も魅力です。
交通アクセスの利便性
茂原市はJR外房線の茂原駅を中心に、千葉市方面や東京方面へのアクセスが可能です。
特急「わかしお」を利用すれば、東京駅まで約1時間で到着でき、通勤・通学にも十分対応できます。
市内には主要幹線道路や国道も通っており、車移動の利便性も高い地域です。
こうした交通環境は、都市圏で働きながら自然豊かな環境で暮らしたいという方にも適しています。
教育・子育て環境の充実度
市内には幼稚園・保育園、小中学校がバランスよく配置され、通園・通学しやすい環境が整っています。
また、図書館や児童館などの公共施設も充実しており、子どもの学びや遊びの場が多いことも特徴です。
治安も比較的安定しており、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。
さらに、子育て支援制度や医療費助成など、行政によるサポートも手厚く、長期的な子育て環境としても魅力的です。
茂原市での注文住宅会社選びのポイント
理想の注文住宅を実現するためには、価格やデザインだけでなく、信頼できる住宅会社選びが欠かせません。
土地探しからサポートをしてくれるか
注文住宅の計画は、建物だけでなく土地探しから始まります。
茂原市や周辺エリアの地価や地盤、日当たり、生活環境を熟知している住宅会社であれば、希望条件に合った土地を的確に提案できます。
地域特有の気候や条例にも精通しているため、将来を見据えた土地選びが可能です。
モデルハウス・施工事例を確認する
カタログやWEB上の情報だけでは、空間の広さや素材の質感、施工の丁寧さまでは把握しきれません。
モデルハウスや完成見学会に足を運び、実際の仕様や動線、採光などを体感することが大切です。
施工事例を比較すれば、その会社の得意なデザインやプランニング力も見えてきます。
予算に合った提案をしてくれるか
注文住宅では、仕様や間取り次第で費用が大きく変動します。
希望を叶えつつ予算内に収めるためには、コストバランスを考慮した提案ができる住宅会社を選ぶことが重要です。
建物本体の価格だけでなく、外構工事や諸費用も含めた総額を明確に提示してくれる会社であれば、信頼して家づくりを進められます。
アフターサポートと保証内容の比較
家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスや不具合対応も重要です。
住宅会社によって、保証期間や定期点検の内容、対応範囲は異なります。
構造や防水に関する長期保証、設備保証の有無などを事前に確認しておくことで、入居後の不安を軽減できます。
茂原市内のモデルハウス紹介
茂原市内にあるモデルハウスを紹介します。
邸宅感あふれる重厚で洗練された外観が印象的な、平屋のモデルハウスです。
ダークトーンの外壁とウッド調のアクセントが調和し、高級感と落ち着きを兼ね備えたデザインに仕上げています。
室内は、開放感あふれる天井高と直線的な美しいラインが際立つモダンなスタイルです。
キッチンからリビング・ダイニングまで視線が抜ける設計で、家族のつながりを感じながら快適に過ごせます。
【アクセス情報】
住所：〒297-0029 千葉県茂原市高師1746-3 茂原住宅公園 No.4
最寄り駅：JR外房線「茂原」駅徒歩約20分
お車でお越しの方：圏央道「茂原北IC」から約15分
駐車場：無料駐車場を完備しています。
営業時間：10:00～18:00 毎週火曜・水曜定休
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。
ご予約・お問い合わせは、こちらからお気軽にご連絡ください。
茂原市で注文住宅を建てる際によくある質問
最後に、茂原で注文住宅を検討される方からよく寄せられる質問にお答えします。
茂原市で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと工務店どちらを選べばいいですか？
大手ハウスメーカーと地元の工務店は、それぞれにメリット・デメリットがあり、自分たちの希望やライフスタイルに合った会社を選ぶことが大切です。
ハウスメーカーはブランド力や品質の安定性が魅力ですが、価格は高めになる傾向があります。
一方で、工務店は柔軟な設計対応やコストパフォーマンスに優れますが、会社ごとの施工力や対応にばらつきがあるため、選定時の比較検討が重要です。
茂原市で注文住宅を建てる際、補助金や助成金はありますか？
条件を満たせば国や自治体の住宅取得支援制度が利用可能です。
代表的な制度は、以下のようなものがあります。
- 子育てグリーン住宅支援事業
- 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
- 給湯省エネ2025事業
- 令和7年度住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金（茂原市）
利用条件や補助額は制度ごとに異なるため、住宅会社や市役所の窓口で最新情報を確認しながら計画を進めることが大切です。
まとめ
茂原市で注文住宅を建てるには、費用相場と暮らしやすさの両面を踏まえた計画が欠かせません。
信頼できる住宅会社と連携し、自分たちのライフスタイルに合った家づくりを進めることが成功のポイントです。
ネクストハウスでは、ご自宅にいながらプロに相談できる「おうちでオンライン相談」も実施しています。
豊富な経験を活かしアドバイスできるので、ぜひお気軽にご相談ください。
