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大牟田市で注文住宅の建築を検討している方の中には、「どれくらいの費用がかかるのか」「どんな流れで家が建つのか」「地元で信頼できる住宅会社はどこか」など、さまざまな疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
この記事では、大牟田市で注文住宅を建てる際の費用相場や建築の流れ、ハウスメーカー・工務店の選び方をわかりやすく解説します。
コラムのポイント
・大牟田市の注文住宅の費用相場がわかります。
・大牟田市のハウスメーカーと工務店の選び方を紹介しています。
大牟田市の注文住宅の費用相場
注文住宅の建築を検討する際に、気になるのが「建物本体の価格」と「土地取得費用」の目安です。
ここでは、全国や福岡県の平均値と比較しながら、大牟田市で注文住宅を建てる際の費用感を見ていきます。
建物価格の相場
建物そのものの建築費用は、以下のとおりです。
【注文住宅のみの全国平均と福岡県の比較】
| 全国平均 | 福岡県平均 | |
|---|---|---|
| 建築費用 | 3,861万円 | 3,847万円 |
| 敷地面積 | 334.5㎡ | 323.8㎡ |
| 延床面積 | 119.5㎡ | 120.3㎡ |
＜引用＞住宅金融支援機構「フラット35利用者調査 2023年度集計表」
福岡県の建築費用は、全国平均とほぼ同水準で、延床面積も全国と大きな差はありません。
【土地付き注文住宅の全国平均と福岡県の比較】
| 全国平均 | 福岡県平均 | |
|---|---|---|
| 建設費用 | 3,406万円 | 3,550万円 |
| 敷地面積 | 249.9㎡ | 288.9㎡ |
| 延床面積 | 111.2㎡ | 113.5㎡ |
＜引用＞住宅金融支援機構「フラット35利用者調査 2023年度集計表」
建物と土地の合計費用では、福岡県の方が全国よりやや高い傾向にあります。
敷地面積が広いことが背景にあり、地方ならではのゆとりのある住まいが実現しやすいとも言えます。
土地取得費用
注文住宅を建てる際は、建物本体に加えて土地の取得費用も大きなコストになります。
- 全国の平均土地取得費用：約1,498万円（平均敷地面積：249.9㎡）
- 福岡県の平均土地取得費用：約1,230万円（平均敷地面積：288.9㎡）
全国と比べると、福岡県は広い土地を比較的安価に取得できる傾向があります。
また、国土交通省の地価公示によると、大牟田市の平均地価は2万2,600円/㎡です。
これは福岡市の23万9,800円/㎡や久留米市の5万9,000円/㎡と比べても安い傾向です。
＜引用＞福岡県ウェブサイト：「令和7年地価公示」
大牟田市の注文住宅総額費用
これまで紹介してきた土地付き注文住宅の建築費用と土地取得費用を合計すると、大牟田市の注文住宅総額費用は約4,500万円（敷地面積：288.9㎡の場合）となります。
プラン内容や設備グレード、土地の場所によって費用は前後しますが、大牟田市は土地代を抑えて広々とした住まいを実現しやすい地域といえます。
大牟田市の特徴や住環境
福岡県南部に位置する大牟田市は、自然と利便性が調和した街です。
大牟田市の特徴や暮らしやすさを紹介します。
大牟田市の主な特徴
大牟田市は、JR九州新幹線、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線など複数の鉄道路線とバス網があり、福岡市や熊本市へも約1時間でアクセスが可能です。
また、世界遺産「三池炭鉱」を中心とした、炭鉱の町としての歴史が残ります。
西側には有明海、東には三池山を抱え、身近に海・山の自然が楽しめるのも特徴です。
＜参照＞大牟田市公式観光サイト
大牟田市の住環境
大牟田市内には交通アクセスの良い中心部から、落ち着いた住宅街が広がる郊外まで、さまざまな居住エリアがあります。
また、大牟田市内には、ゆめタウン大牟田とイオンモール大牟田の2つの大型ショッピングモールに加え、合計5つの商店街があり買い物にも困りません。
子育て家庭にも優しく待機児童ゼロ、保育園の一時預かりや休日保育、中学生までの医療費助成など制度が充実しています。
ほどよい田舎と都市性が共存しており、静かさ・ゆとり・利便性がバランス良く、注文住宅を検討するのにおすすめの街です。
大牟田市で注文住宅を建てる流れ
注文住宅は自由度の高い家づくりができる反面、完成までに多くの工程を経る必要があります。
大牟田市で注文住宅を建てる際の一般的な流れについて解説します。
土地探しから契約・着工までの流れ
注文住宅の流れは、大きく分けて以下のように進みます。
| 注文住宅の流れ |
|---|
| 1.予算計画の立案 ↓ 2.土地探し・住宅会社の検討 ↓ 3.プラン・見積もりの作成 ↓ 4.土地・建物の契約 ↓ 5.確認申請・着工準備 ↓ 6.工事着工～引き渡し |
住宅会社によっては、土地探しからサポートしてくれる場合もあるため、早めに相談を始めましょう。
住宅ローンや資金計画の立て方
注文住宅では、建物本体以外にも諸費用や土地代など、さまざまなコストが発生します。
資金計画を立てる際は、以下のような費用を見込んでおきましょう。
- 建築費用（本体工事費、付帯工事費など）
- 土地取得費用（売買価格、仲介手数料など）
- 諸費用（登記、ローン手数料、火災保険、引っ越し費用など）
注文住宅に利用される住宅ローンには、主に以下の2つのタイプがあります。
- つなぎ融資型ローン：着工前に土地代・着工金が必要な場合に利用
- 一括融資型ローン：土地と建物の契約を同時に行うケースに適したタイプ
金融機関や住宅会社と相談し、返済計画を立てた上で無理のない借入額を決めることが重要です。
補助金や制度の確認
注文住宅を建てる際は、国・県・市が実施している補助金や助成制度の活用を検討しましょう。
2025年度時点で実施されている主な補助金・助成金は以下のとおりです。
- 子育てグリーン住宅支援事業
- 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
- 給湯省エネ2025事業
- 福岡県こどもリノベ補助金
＜参照＞住宅省エネ2025キャンペーン
＜参照＞福岡県ウェブサイト：令和７年度「福岡県こどもリノベ補助金」は、ただいま受付中です！
大牟田市の注文住宅ハウスメーカーや工務店の選び方
大牟田市には全国展開のハウスメーカーから、地域密着型の工務店まで幅広い選択肢があります。
それぞれにメリット・特徴があるため、自分たちの希望に合った依頼先を見極めることが大切です。
ハウスメーカーの特徴とメリット
ハウスメーカーは、全国で展開している大手住宅会社です。
あらかじめ規格化されたプランが用意されていることが多く、品質や工期、価格がある程度安定しているのが特徴です。
ハウスメーカーを選ぶメリットは以下のとおりです。
- 構造や設備の品質が高い傾向にある
- モデルハウスで完成形を確認できる
- 保証やアフターサービスが手厚い
一方で、間取りや仕様の自由度が限定されるケースもあるため、「オリジナリティのある家を建てたい」と考えている方は事前に確認が必要です。
工務店の特徴とメリット
工務店は、地元に根ざした建築会社で、地域の気候風土や土地事情を熟知している点が強みです。
柔軟な設計対応が可能で、希望に沿ったオーダーメイドの家づくりを得意としています。
工務店を選ぶメリットは以下のとおりです。
- 間取りやデザインの自由度が高い
- 地元の土地事情や行政手続きが得意
- 距離が近く、打ち合わせがスムーズ
大牟田市では、地元工務店ならではのネットワークを活かして、土地探しから設計・施工・補助金申請まで一貫して対応できる会社も多く存在します。
住宅会社を選ぶ際のチェックポイント
住宅会社を選ぶ際は、以下のようなポイントを比較・検討しましょう。
- 施工実績が豊富かどうか
- 対応可能な構造・工法
- 希望のデザイン性か
- 予算に対する柔軟な提案力があるか
- 担当者との相性・説明はわかりやすいか
- アフターサポート・保証内容が充実しているか
ハウスメーカーも工務店も、それぞれに異なる魅力があります。
大牟田市で注文住宅を検討する際は、複数の住宅会社に相談しながら、信頼できるパートナーを見つけましょう。
ネクストハウスの施工事例紹介
ここではネクストハウスが実際に手掛けた施工事例を紹介します。
ナチュラルな木目とモダンな照明が調和するLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間に仕上がりました。
リビングは勾配天井とシーリングファンにより、空間全体に開放感を演出しています。
キッチンは、調理と収納の動線がしっかり計算されたセパレート型にし、背面収納には家電類をすっきりとまとめ、作業スペースも広々確保しています。
まとめ
大牟田市は、土地取得費用が比較的安く、自然と利便性が調和した住みやすいエリアです。
注文住宅を建てる際は、費用相場や建築の流れを把握し、住宅会社の特徴や補助金制度を踏まえて計画を立てることが大切です。
ネクストハウスでは、福岡エリアでの施工実績を活かし、予算・立地・間取りのバランスが取れた家づくりをサポートしています。
モデルハウスの見学や専門家への相談から、理想の住まいづくりを始めてみましょう。
ネクストハウスでは、ご自宅にいながらプロに相談できる「おうちでオンライン相談」も実施しています。
豊富な経験を活かしアドバイスできるので、ぜひお気軽にご相談ください。
