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注文住宅を建てるにはまず会社を選ぶことになりますが、初めての家づくりだとどこを比べて良いかわからず、最初の難関と感じる方も多いようです。そこで当記事では、東京で注文住宅を建てる工務店を選ぶ際の注意ポイントを詳しく解説します。住まいづくりの参考にして、失敗や後悔を防ぎましょう。
建築実例
■注文住宅づくりの第一歩は工務店選びから
インターネットの口コミや知人から「注文住宅で失敗した」など噂話を耳にすることは多いと思います。価格や設備のグレード、施工品質など失敗の理由はたくさんありますが、原因をたどっていくと工務店選びの失敗にたどり着くことがほとんどです。
一つのエリアで探してみても工務店はたくさんあり、建物の特徴・価格・サポート体制など様々な違いがあります。工務店によって得意分野なども違いますから、自分たちの希望にあった会社を選ばなければいけません。工務店選びは注文住宅づくりの成功に大きく関わってきますから、注目すべきポイントをしっかり押さえましょう。
■失敗しない工務店選びのポイント
工務店選びで失敗しないために注目すべきポイントを解説していきます。たくさんあって大変なように見えますが、一つずつのポイントはさほど難しいことではありません。工務店を比較する際の参考になれば幸いです。
・プランの自由度/ラインナップ
工務店によって家づくりの基準はさまざまですが、プランの自由度は特に注目したいポイントです。技術力や商品力のない工務店では、プランや間取りの選択肢が自由に選べないケースもあり、思い通りの家にならない場合も。注文住宅の最大のメリットである自由な住まいづくりができないと、住み始めてから不満が出るケースが多いです。部屋移動の自由度や床面積の最小増減単位など、自由度に直結する部分をよくチェックしましょう。
建売ではなく注文住宅を選ぶのなら、住まいの内外観にもやはりこだわりたいですよね。基本プランとなる商品のラインナップは、デザインの仕上がり満足度に大きく関わります。基本プランが少ない工務店の場合、デザインの提案力や材料の取り扱いが少ないケースも多く、気に入ったテイストに仕上げづらいです。多ければ良いというわけではありませんが、好みのテイストにあった商品ラインナップが多くある工務店の方が満足の行く住まいを作れるでしょう。
ネクストハウスは東京の街並みにマッチするシンプルでおしゃれなデザインの商品を多数ラインナップしています。平屋や外壁タイルなど様々なご要望に対応いたしますので、理想のイメージがはっきり固まっている方もぜひご相談ください。
・理想や悩みのヒアリング力
工務店は規模や営業形態もさまざまで、家づくりに対する考え方も会社によって大きく変わります。こだわりが強い昔気質の大工さんが社長の工務店で、お施主様の希望を受け入れてくれなかったという話もよくあります。工務店がお施主様の意見をしっかりヒアリングしてくれるかどうかという点はよくチェックしましょう。
会社のヒアリング力や柔軟性をチェックするには、施工事例をチェックするのがおすすめ。建てる人の希望をしっかり聞き出してプランに取り入れている施工事例は、一軒ごとに違う間取りやデザインのはずです。どの施工事例も同じような間取りとデザインばかりな会社は、あまりヒアリングをせずプランを押し付けられてしまうかもしれません。
住まいづくりのプロである工務店のアドバイスは重要ですが、建てる人の意見を無視しては良い家は作れません。ネクストハウスは営業・設計など各スタッフがお施主様の想いや理想をしっかり聞き出して形にいたします。建てる方に合わせた、バリエーション豊かな施工事例もチェックしてみてください。
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・提案スピード
いざ建てると決まったらなるべく早く完成させて新しい生活をスタートさせたくなるもの。賃貸にお住まいの方は早く引っ越すほど家賃が無駄にかかりませんから、早いにこしたことはありません。工務店選びでは、プランの作成や提案のスピードにも注目しましょう。
ライフスタイルに合わせた住みやすい家づくりのためには、何度もプランを練り直して精度を高めていく必要があります。プランのご提案や提出スピードが遅いと、それだけ打ち合わせ期間が伸びて完成も遠ざかってしまいます。
工務店は小規模な場合も多く、設計士が営業を兼任している会社も多いです。一人当たりの絶対的な仕事量が多く、プラン作りにおける手作業も多いためプラン提出までの期間は長くなりがち。
ネクストハウスは自社開発の「オリジナルオーダーシステム」を採用し、スピーディーなプラン作成を実現しています。プランの細かい変更にも素早く対応でき、明確に見積もり金額が出るため検討しやすい点が特徴です。「プラン変更を頼むのが気まずい…」といった気兼ねも必要ありませんので、お施主様のこだわりやご要望をどんどんお聞かせください。
・建物の性能
現在の建築基準法では建物の性能がしっかり規定されていますが、それは「最低限の性能」の話。住宅の寿命が延びている現代では、将来を見据えて建物の性能を考える必要があります。建物の価格も大切ですが、将来にわたって快適・安全に暮らせる性能を備えているかという点もよくチェックしましょう。建物性能で特に注目したいポイントは「断熱性」「省エネ性能」「耐震性」の3つです。
断熱性能の低い住まいは、冬寒く夏は暑くなってしまいます。このような住まいは快適に過ごせないだけでなく、ヒートショック現象や熱中症などによる健康被害が発生する可能性も。冷暖房効率が悪いため光熱費も余計にかかってしまい、長年の差額で考えるとかなりのマイナスになります。建物の断熱材や構造、給湯器やユニットバスといった設備の省エネ性能についてもしっかりチェックしましょう。
地震が多発する日本では、建物の耐震性能のチェックも欠かせません。工務店によって構造の考え方はさまざまですが一般の方には分かりづらいため、保証体制をチェックしてみるとわかりやすいでしょう。
現在の基準では、土台や柱などの構造体を10年保障することが義務付けられていますが、その後の保証体制を見てみてください。工務店によっては延長保証制度を設けているところもあり、構造への自信があることが分かります。ネクストハウスも最長60年の延長保証制度を設けています。建てた後の快適・安全な暮らしもしっかりサポートいたしますのでご安心ください。
・サポート体制
家は頻繁に建てるものではありませんから、初めて取り組む方がほとんどです。不安や疑問はつきものですから、工務店の家づくりサポート体制にも注目してください。
いきなり工務店を訪ねて家づくりについて相談するのはハードルが高いことだと思います。まずは無料相談会や完成見学会、モデルハウス見学など気軽なコンタクトで工務店の雰囲気やデザインなどをチェックしたいですよね。紹介やツテが多い昔気質の工務店さんはこうしたイベントが少ない傾向がありますが、なるべく家づくりサポートが充実した会社が取り組みやすいでしょう。
ネクストハウスは毎週土曜日に無料相談会を各展示場にて開催しています。土地探しや資金計画など、家づくりの初期段階の取り組みもしっかりサポートいたしますので、どんな些細なこともお気軽にご相談ください。また、定期的に完成現場見学会なども開催しています。お施主様と私たち工務店のアイデアと努力が詰まった住まいをチェックして、家づくりに役立ててください。
・モデルハウスの有無
大手のハウスメーカーでは当たり前となっている自社モデルハウスですが、小規模な工務店だと持っていないこともあります。モデルハウスはデザインのヒントや間取りの確認として重要な役割を持っているため、あるかどうかは要チェックポイントです。
実際に建てられたモデルハウスを見ることで、工務店のデザイン力や技術力を生でチェックすることも重要なポイント。会社の看板ともいえるモデルハウスのデザインが良くなかったり、仕上げが粗かったりする工務店は避けた方が良いといえるでしょう。
ネクストハウスは東京エリアからアクセスしやすい立川・八王子・相模原・厚木にモデルハウスをご用意しています。それぞれ違ったデザインや間取りをチェックすることができますので、別のモデルをチェックいただくとプラン作りに大変役立ちます。お出かけのついでなど、お気軽にご活用していただければ幸いです。
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◼まとめ：ネクストハウスの注文住宅で後悔の無い家づくりを
世の中にはたくさんの工務店があり、その中からベストな会社を選ぶのは大変なことです。家づくりの最初の一歩である工務店選びにしっかり取り組み、後悔の無いマイホームを手に入れましょう。私たちネクストハウスは東京エリアに密着し、自由なプランとラインナップで理想の住まいづくりをサポートいたします。ここまでご覧いただいたのも何かのご縁ですから、東京での注文住宅をご検討の際はぜひご相談いただければ幸いです。相談会やモデルハウスなど、お気軽に会社の雰囲気をチェックして頂くことも可能です。工務店としてのデザイン力やご提案力、建物の品質などもご確認いただき、気に入っていただければうれしいです。ご来場・ご相談をお待ちしております。
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