「通勤時間の許容範囲はどこまでなのか」、「家を建てるなら通勤時間と住環境のどちらを優先すべきか」とお考えの方へ。
通勤時間を短くしようとすると利便性の高いエリアを選びやすい一方で、土地取得費が高くなったり、敷地面積が限られたりするケースがあります。
通勤時間が長くなる場合でも、住環境や家の広さ、ご家族の価値観を重視できるエリアを選ぶことで、満足度の高い暮らしを実現可能です。
本記事では、通勤時間の許容範囲はどこまでか、通勤時間が長い・短い場合のメリット・デメリット、後悔しない土地選びの進め方について解説します。
通勤時間と暮らしやすさのバランスでお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください。
コラムのポイント
・通勤時間の許容範囲はどこまでなのかを解説します。
・通勤時間が長い場合と短い場合のメリット・デメリットを解説します。
・通勤時間から考える後悔しない土地選びの進め方を解説します。
通勤時間の許容範囲はどこまでか
通勤時間の許容範囲は、勤務形態や通勤手段、ご家族の生活リズムによって変わります。
ただし、毎日の負担を考えると、片道30〜40分程度を目安として考えると、家づくりのエリア選びを整理しやすくなります。
総務省統計局の「令和3年社会生活基本調査」によると、2021年の通勤・通学時間は全国平均で1日あたり31分です。
また、平日に通勤・通学を行った人の行動者平均時間を見ると、全国は1時間19分、東京都は1時間35分、神奈川県は1時間40分、千葉県は1時間35分、埼玉県は1時間34分とされています。
上記の通勤・通学時間は往復の時間として捉えられるため、片道に換算すると東京都や近郊エリアの平均は40〜50分程度です。
ただし、通勤時間の負担は数字だけでは判断できません。
乗り換えが多い、満員電車で座れない、駅までの徒歩時間が長い、車通勤で渋滞しやすいなどの条件が重なると、同じ40分でも負担感は大きくなります。
通勤時間の許容範囲を考える際は、所要時間だけでなく、通勤のしやすさまでを含めて検討しましょう。
通勤時間と土地選びのバランスについて詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。
〈関連コラム〉通勤1時間はきつい？通勤手段別の実態とメリット、土地選びのポイントなどを解説
通勤時間の「長い・短い」それぞれのメリット・デメリット
通勤時間が長いこと、短いことには、それぞれメリット・デメリットがあります。
どちらが正解というよりも、ご家族が何を優先するかによって、許容できる通勤時間は変わる点を押さえておきましょう。
通勤時間が「長い」ことのメリット・デメリット
通勤時間が長い場合のメリットは、都心から少し離れたエリアまで候補地を広げられることです。
同じ予算でも、土地面積にゆとりを持たせやすく、庭、駐車場、ワークスペース、広めの収納などを確保しやすくなります。
また、自然や公園が身近なエリアを選びやすいため、お子さまと過ごす休日の時間や、在宅時の住み心地を重視したい方にも向いています。
一方で、通勤時間が長いと、帰宅時間が遅くなりやすく、睡眠時間や家事、育児、趣味の時間を圧迫しかねません。
通勤時間が長めのエリアを選ぶ場合は、住環境や家の広さで得られるメリットと、日々の移動負担を比較することが大切です。
通勤時間と住環境のバランスを考えながら家づくりを進めたい方は、ネクストハウスのオンライン相談をご活用ください。
通勤時間が「短い」ことのメリット・デメリット
通勤時間が短い場合の最大のメリットは、毎日の移動負担を抑えられる点です。
帰宅後にご家族で過ごす時間を確保しやすく、保育園や学校からの急な連絡にも対応しやすくなります。
また、通勤時間が短いと、朝の準備に余裕が生まれやすく、家事や身支度、朝食の時間を落ち着いて確保できる点もメリットです。
一方で、勤務先に近いエリアや駅近の住宅地は、土地価格が高くなりやすい傾向があります。
予算内で土地を探そうとすると、土地面積を小さくしたり、駐車場や庭を諦めたり、建物の広さを抑えたりするケースもあります。
通勤時間を短くする場合は、毎日の利便性だけでなく、家づくりの自由度や土地取得費とのバランスもあわせて検討しましょう。
特に、育児や家事で忙しい共働きの子育て世帯では、土地選びだけでなく、間取りの工夫によって暮らしやすさを高めることが大切です。
ご家族の暮らしやすさを重視した間取り事例について知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。
〈関連コラム〉【戸建て】子育てにおすすめの間取りまとめ｜人気の間取り事例
通勤時間から考える後悔しない家・土地選びの進め方
ここでは、通勤時間から考える後悔しない家・土地選びの進め方を解説します。
通勤時間・距離だけでなく「乗り換え・混雑」も見る
土地選びにあたっては、通勤時間や駅までの距離だけでなく、乗り換え回数、混雑状況、座れる可能性、駅までの移動手段までを必ず確認しましょう。
例えば、片道40分でも乗り換えが2回あり、駅まで徒歩15分かかる場合は、実際の負担が大きくなりやすいです。
一方で、片道60分でも始発駅から座って通勤できる場合や、乗り換えが少ない場合は、読書や勉強、仕事の準備などに時間を使いやすくなります。
車通勤の場合は、雨の日や事故渋滞、駐車場までの距離、保育園への送迎ルートまでを確認しておくと、住み始めてからの後悔を防げます。
通勤時間を数字だけで判断せず、実際の移動しやすさやストレスまでを確認しましょう。
ご家族のライフプランと将来の変化も織り込む
土地選びでは、現在の勤務先だけでなく、将来の働き方やご家族のライフプランも考える必要があります。
例えば、転職や部署異動、リモートワークの頻度変更、お子さまの進学などによって、便利に感じる駅や路線が変わるケースがあります。
また、共働きの場合は、どちらか一方の通勤だけを優先すると、もう一方の負担が大きくなる点にも注意が必要です。
保育園や学校への送迎、買い物・病院への行きやすさ、休日の過ごし方までを含めて、日常生活全体の動線を確認しましょう。
今の通勤時間だけでなく、5年後・10年後の暮らしを想定して土地を選ぶことが、満足度の高い家づくりにつながります。
家づくりの土地選びでお悩みの方は、ネクストハウスのオンライン相談をご活用ください。
資産価値（売却・賃貸）を意識する
通勤時間を基準に土地を選ぶ際は、将来の資産価値も確認しておきましょう。
例えば、駅から近い土地や複数路線を利用できるエリアは、売却や賃貸を検討する際に評価されやすい傾向があります。
ただし、駅近だけで資産価値が決まるわけではありません。
資産価値の評価にあたっては、周辺の再開発状況や学校や公園の有無、商業施設の充実度、災害リスク、交通利便性、土地の形状なども重要です。
目の前の暮らしやすさだけでなく、中長期的な資産価値についても意識を向けることで、より満足度の高い家づくりにつながります。
通勤時間が長めでも満足するための考え方
通勤時間が長くなる場合でも、暮らしの満足度を高めることは可能です。
大切なのは、叶えたい項目に優先順位を付け、通勤時間に納得したうえで家づくりを進めることです。
例えば、費用や広さを優先し、郊外エリアを選ぶことで、都心部よりもゆとりある住まいを実現できます。
庭や駐車場、広いLDK、ワークスペース、ファミリークローゼット、ランドリールームなど、ご家族の暮らしにあわせた空間を計画しやすい点が魅力です。
また、通勤時間が長めの場合は、家にいる時間の質を高める工夫も重要です。
帰宅後にすぐ休める動線、朝の準備がスムーズになる洗面所の配置や収納計画、早朝出勤でもご家族を起こしにくい玄関や寝室の配置など、間取りの工夫で日々の負担を軽減できます。
ネクストハウスでは、建築面積に応じて基本価格を定めるプラン「オリジナルオーダーシステム」を採用し、費用を細かく整理しながら、通勤時間と暮らしやすさを両立した住まいをご提案いたします。
ネクストハウスの基本価格や標準仕様について詳しく知りたい方は、以下のページも参考にしてください。
〈関連ページ〉ネクストハウスの基本価格と標準仕様
まとめ│通勤時間の許容範囲は「ライフプラン」とあわせて検討を
今回は、通勤時間の許容範囲と目安、通勤時間が長い・短い場合のメリット・デメリット、後悔しない土地選びの進め方について解説しました。
通勤時間の許容範囲は、片道30〜40分程度が目安です。
ただし、実際には通勤手段や乗り換え回数、混雑状況、ご家族のライフスタイルによって変わります。
土地選びでは、通勤時間だけでなく、将来の働き方やお子さまの成長、資産価値までを含めて総合的に判断しましょう。
ネクストハウスでは、土地探しから資金計画、間取り設計まで、お客様のご要望に寄り添いながら、最適なプランをご提案いたします。
通勤時間と暮らしやすさのバランスを考えながら、理想の住まいを実現したい方は、ネクストハウスへお気軽にご相談ください。
