目次
「埼玉で家を買うならどこのエリアがいいのか」とお悩みの方へ。
東京都心へのアクセスが良く、自然も豊かで子育て環境が整っている埼玉は、家づくりに人気のエリアです。
しかし、いざ土地選びを始めると「どこが自分たちに合っているのか分からない」と迷ってしまう方は多くいらっしゃいます。
そこで本記事では、埼玉で家を買う際のエリア選びのポイントやお金のこと、おすすめのエリア5選、これから発展が期待される街までを詳しく解説します。
埼玉で理想のマイホームを実現したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
コラムのポイント
・埼玉で家を買うならどこがいいのか、エリア選びのポイントを解説します。
・埼玉の家づくりで気になるお金のことについて解説します。
・埼玉で家を買うのにおすすめのエリア5選を紹介します。
・埼玉でこれから発展が期待される街を紹介します。
埼玉県で家を買うなら│エリア選びの考え方5選
埼玉で家を買うにあたって、どこのエリアを選ぶべきかお悩みの方は多いです。
この章では、ご家族にとって理想のエリアを選ぶための5つの考え方を解説します。
都心への通勤、通学のしやすさ
家を買うエリアを選ぶ際には、毎日の通勤・通学のしやすさや都心へのアクセス性を確認しましょう。
埼玉には、JRや西武線、東武東上線など、都心へ直結する多数の鉄道路線が通っています。
「都心へ乗り換えなしで行けるか」、「最寄り駅まで何分で行けるか」など、利用頻度が高い駅への所要時間や幹線道路の混雑度合いを事前に調べておくことが大切です。
普段の買い物で利用するスーパー、病院、公園などの住環境
スーパーや病院、公園などの住環境は、日々の暮らしやすさに直結します。
日用品や食品の買い物で利用しやすいお店が近くにあるか、急な体調不良時にも安心な病院・小児科が通いやすい場所にあるかを確認したうえで、エリアを選びましょう。
また、休日に家族でリフレッシュできるような、緑豊かな公園がある環境も魅力的です。
子育て環境と自治体の支援制度の充実度
教育環境や自治体の支援制度の充実度は、子育て世帯にとって非常に重要な要素です。
例えば、以下のようなポイントを意識してエリアを選びましょう。
- お子さまの医療費助成が何歳まで受けられるか
- 学費の支援制度は充実しているか
- 独自の給付金や子育て支援センターはあるか
- 待機児童の状況はどうか
子育て支援制度の細かな内容や条件などは、自治体によって異なります。
上記の項目について、候補となるエリアの自治体窓口で情報を確認しておくことが大切です。
以下の記事では、子育てにおすすめの間取り事例を紹介しています。
〈関連コラム〉【戸建て】子育てにおすすめの間取りまとめ｜人気の間取り事例
土地や建物の費用相場
土地を選ぶにあたっては、候補となるエリアの土地・建物の費用相場をあらかじめ把握しておきましょう。
特に、土地については、エリアごとの価格に大きな差が生じるため注意が必要です。
埼玉の土地取得は、東京都内と比較して価格を抑えやすい傾向があります。
ただし、駅からの距離や都心へのアクセスの良さによって、土地価格が高くなる可能性があります。
立地条件や利便性、建物の仕様について優先順位を明確にしたうえで、予算のバランスをご家族で話し合ってエリア候補を絞りましょう。
地震や水害など災害リスクの有無
ご家族が長く安心して暮らすためには、自然災害のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
家づくりを検討しているエリアの地盤の強さ、浸水・津波のリスクなどを、各自治体が公開している「ハザードマップ」で確認しましょう。
家を建てる場所の安全性をチェックし、災害リスクの少ないエリアを選ぶことが、ご家族の快適な暮らしにつながります。
埼玉での家づくりをご検討中の方は、ネクストハウスへお気軽にご相談ください。
埼玉の家づくりで気になるお金のこと
この章では、埼玉で家づくりを検討する際に気になるお金のことについて詳しく解説します。
土地・建物の費用相場や活用できる補助金について、順番に見ていきましょう。
土地・建物の相場を確認
埼玉で注文住宅を建てる場合の費用相場は、以下のとおりです。
- 土地付き注文住宅の建築費用：約3,654万円
- 土地付き注文住宅の土地取得費用：約1,713万円（235.6㎡）
- 土地＋建物の総額費用：約5,367万円
〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査 2024年度集計表
埼玉県は首都圏の中では比較的広い土地を低価格で取得しやすいエリアです。
ただし、公共交通機関のアクセス条件や周辺の開発状況によって土地価格は大きく変動します。
家づくりで叶えたい項目に優先順位を付けたうえでエリアや建物の仕様を決めることが、満足度の高い家づくりにつながります。
埼玉の注文住宅相場についてより詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
〈関連コラム〉埼玉の注文住宅相場を解説｜人気エリアや予算内で建てるための工夫
家を買う際に利用できる補助金
続いては、埼玉で家を買う際に利用できる主な補助金を紹介します。
国や地方自治体では、以下のような補助金が準備されています。
- みらいエコ住宅2026事業（国）：高い省エネ性能を持つ住宅の取得を支援する国の補助金
- 県産木材を利用した住宅等への補助（埼玉県）：埼玉県産の木材を利用した住宅建築を支援する県の補助金
- 省エネ・断熱住宅普及促進補助金（さいたま市）：省エネ住宅化の促進を図ることを目的とした市の補助金
これらの補助金を賢く活用することで、自己負担を大きく減らしながら理想の住まいを実現できます。
さらに、耐震性能の高い住宅を建てる場合、固定資産税の減税措置を受けられるケースがあります。
家づくりにかかる初期費用だけでなく、ランニングコストも抑えたい方は、以下の記事を参考にしてください。
〈関連コラム〉耐震等級3で固定資産税は安くなる？減税額・期間・申請方法と長期優良住宅との関係
埼玉県内で一戸建てを買うなら│おすすめエリア5選
ここからは、埼玉県内で一戸建てを買うのにおすすめのエリア5選を紹介します。
市ごとのおすすめポイントについても詳しく紹介するので、ご自身のエリア選びの参考にしてください。
朝霞市│池袋まで20分、自然豊かで子育てしやすい街
朝霞市は、東武東上線で池袋まで約20分と都心へのアクセスが抜群です。
また、「県営朝霞の森」や「黒目川」など豊かな自然が広がっています。
駅周辺には、商業施設や病院がコンパクトにまとまっている点も魅力です。
都心への良好なアクセスと豊かな自然が両立するエリアであることから、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
狭山市│新宿まで1時間以内、お手頃価格で静かな郊外暮らし
西武新宿線が通る狭山市は、都心まで1時間以内でアクセスできるにもかかわらず、土地価格が比較的リーズナブルなのが特徴です。
市内には、広大な「智光山公園」をはじめとした、緑あふれる自然環境が整っています。
のびのびと子育てをしたい方や、郊外で予算を抑えて静かな暮らしを実現したい方におすすめのエリアです。
川越市│小江戸情緒が魅力、3路線アクセスの中核都市
「小江戸川越」として広く知られる川越市には、東武東上線・JR川越線・西武新宿線の3路線が乗り入れており、池袋や新宿方面へのアクセスが良好です。
川越市の魅力は、蔵造りの歴史的な街並みだけではありません。
駅周辺には、ルミネ川越や丸広百貨店といった商業施設も充実しており、利便性の高い暮らしを実現できます。
入間市│アウトレット近く、庭とマイカー付きの広々暮らし
西武池袋線が通る入間市は、豊かな自然と「三井アウトレットパーク入間」や「コストコ入間倉庫店」などの大型商業施設が共存するエリアです。
地盤が比較的安定しており、災害リスクが低い点も、エリア選びの大きな安心材料になります。
広い庭や駐車場付きの住まいで、ゆとりのある生活を送りたいご家族にとって、魅力的なエリアです。
ふじみ野市│池袋まで25分、商業施設充実の閑静な住宅街
ふじみ野市は、池袋まで最短約25分でアクセスできる魅力的なエリアです。
駅周辺には「イオンタウンふじみ野」をはじめとする大型ショッピングモールやスーパーが充実しており、毎日の買い物に困りません。
市内には、整備された公園が点在し、閑静な住宅街が広がっているため、ファミリー層が安心して定住できる環境です。
埼玉で家づくりをご検討中の方は、ネクストハウスへお気軽にご相談ください。
埼玉の「これから発展する街」はどこか
最後に、大規模な再開発が進められ、今後さらに街の利便性や資産価値の向上が期待される注目のエリアをご紹介します。
所沢市│複数路線あり、自然と商業が調和した人気エリア
所沢市は、西武池袋線・新宿線の交差駅であり、都心だけでなく横浜方面へのアクセスも比較的良好です。
駅西口では、「所沢駅西口開発計画」が進められ、充実した商業施設や都市機能が備わったエリアに変化しています。
直近では、約150店舗が入る大型商業施設「エミテラス所沢」が2024年9月に開業しました。
駅から少し離れると、所沢航空記念公園などの豊かな自然が広がっています。
都市の利便性と自然環境が共存する、今後ますます注目度が高まるエリアです。
和光市│3路線始発、緑多く治安良いファミリー向けエリア
和光市は、東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線が通っており、市内にはこれら3路線の始発駅が存在します。
最寄り駅しだいではありますが、座って都心へ通勤できる可能性が高いことから注目を集めているエリアです。
和光市駅北口では現在、駅直結の商業・住宅複合施設を整備する大規模な再開発事業が進行中で、2029年度の竣工を目指して計画が進んでいます。
治安が良く、公園も多い落ち着いたエリアなため、安心して子育てをしたいファミリー層におすすめです。
まとめ│土地選びからサポート、埼玉の家づくりはネクストハウスへ
今回の記事では、埼玉で家を買う際のエリア選びの考え方、費用相場や補助金情報、おすすめエリア5選、これから発展する街について解説しました。
埼玉で家を買うにあたり、都心へのアクセスや住環境、子育て支援制度、費用、災害リスクの5つのポイントを基準にエリア選びを行うことが大切です。
今回の内容を参考に、ご家族の価値観に合ったエリアを選び、理想の暮らしを叶えてください。
ネクストハウスでは、エリア選びから家づくりに至るまで、お客様の悩みに寄り添いながら丁寧にサポートいたします。
埼玉で家づくりをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
