2025.09.17

長久手市の注文住宅の費用相場｜土地価格と建築費、エリアの選び方を解説

長久手市の注文住宅の相場
長久手市で注文住宅を建てる際のエリア選びのコツ
長久手市で注文住宅を建てる魅力
長久手市で自分に合った工務店やハウスメーカーを選ぶポイント
長久手市のモデルハウス紹介
長久手市の注文住宅を建てる際によくある質問
- 長久手で注文住宅を建てる際に活用できる補助金はありますか？
- 年収いくらあれば注文住宅を建てられますか？
まとめ

「長久手市で注文住宅を建てるとどのくらいの費用がかかるの？」とお考えの方へ。

注文住宅の総額は、土地代・建物費用・諸費用を合計したものが基本となります。

この記事では、長久手市の最新の土地相場や建築費の目安をわかりやすく紹介します。

学区やハザードマップといったエリア選びのポイントや生活利便性なども解説しますので、長久手市で注文住宅の購入を検討されている方は、参考にしてみてください。

コラムのポイント

・長久手市の注文住宅の相場を住宅金融支援機構が調査したデータを参考に解説します。

・長久手市で注文住宅を建てる際のエリア選びについて、魅力とポイントを紹介します。

長久手市の注文住宅の相場

長久手市の注文住宅の相場を建築費、土地取得費、諸費用などに分けて解説します。

建築費用の相場

住宅金融支援機構が調査した愛知県のデータを参考にすると、平均建築費用は、以下のとおりです。

	全国平均	愛知県平均
建築費用	約3,861万円	約4,044万円
敷地面積	334.5㎡	258.2㎡
延床面積	119.5㎡	123.6㎡

＜引用＞住宅金融支援機構：「フラット35利用者調査 2023年度集計表」

愛知県の平均建築費は全国平均よりやや高く、延床面積1坪あたりに換算するとおよそ108万円前後が目安となります。

土地取得費用の相場

長久手市の平均地価は1㎡あたり164,200円（約54万円/坪）です。

たとえば、愛知県の平均が258.2㎡のため、土地取得費用の相場は約4,240万円となります。

ただし、同じ市内でも、リニモの駅徒歩圏や大型商業施設に近いエリアでは単価が高くなる傾向があり、逆に郊外寄りの住宅地では比較的落ち着いた水準で土地を探すことができます。

希望するエリアの相場感を前もって把握しておきましょう。

＜参照＞愛知県ウェブサイト「市区町村別平均価格・平均変動率一覧表（地価調査・地価公示）」

長久手市の注文住宅費用総額

これまでの建物価格と土地価格のデータをもとに、長久手市で注文住宅を建てる総額は約8,285万円です。

また、これに加えて仲介手数料、登記費用、固定資産税、住宅ローン関連費用などの諸費用が発生します。

ただし、これらはあくまで平均価格のため、参考程度にしてください。

愛知県で注文住宅を検討中の方は、こちらの記事も参考にしてください。

長久手市で注文住宅を建てる際のエリア選びのコツ

長久手で注文住宅を建てる際のエリア選びは、立地による暮らしやすさや将来の資産価値、家族構成に合った生活環境を実現するための重要なポイントです。

家族のライフプランに合わせ、以下の観点で候補地を検討しましょう。

通勤・買い物の利便性：駅や主要道路へのアクセス、日常の買い物距離などの便利さ
子育て・教育：学区、通学路の安全性、公園や医療の近さ
安全性：洪水・ため池・土砂などハザードマップの確認
将来の変化：開発計画や道路計画の有無

長久手市で注文住宅を建てる魅力

長久手市は名古屋中心部へのアクセスと暮らしやすい住環境を兼ね備えた人気エリアです。

注文住宅建築の視点で長久手市の魅力を紹介します。

公共交通機関が充実している

長久手市は名古屋中心部へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。

地下鉄東山線の始発駅「藤が丘」でリニモに乗り換えると、「藤が丘」〜「長久手古戦場」間は約7分で到着します。

自宅から名古屋都心までスムーズにアクセスできるため、電車通勤の方はもちろん、買い物や休日のお出かけにも便利です。

また、市内の移動を支えているのが、長久手市が運営するコミュニティバス「Nバス」です。

市内各所を結ぶ5路線からなる循環バスで、1乗車あたり100円で乗れることから、多くの住民に親しまれています。

買い物や通院、学校への送迎など、日常生活の移動手段として活用されており、車を使わない世帯や高齢の家族がいる家庭にも安心です。

日常生活とレジャーのバランスが良い

生活の利便性を高める大型商業施設が集まっているのも長久手の魅力です。

2016年に開業したイオンモール長久手は、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く活用できる地域のランドマークです。

さらに2017年にはIKEA長久手がオープンし、インテリアや家具を気軽に選べる環境も整いました。

また、2005年の愛・地球博の会場跡地である愛・地球博記念公園（モリコロパーク）は、広大な緑地と多彩な施設がそろう市民の憩いの場です。

園内にはジブリパークも開業し、子どもから大人まで楽しめるスポットとして人気を集めています。

子育て世代が多く子育てしやすい制度が整っている

長久手市は子育て世代の転入が多く、全国的にも若い世代が多い自治体として知られています。

保育園や学校、医療機関も整備されており、同じライフステージの家庭が多いため、地域のつながりや安心感を得やすいのも特徴です。

長久手市で自分に合った工務店やハウスメーカーを選ぶポイント

注文住宅は、依頼先によって家づくりの進め方や得られるメリットが大きく変わります。

大手ハウスメーカーと地元工務店の強み・比較

注文住宅を依頼する際、まず検討したいのが「大手ハウスメーカー」と「地元工務店」のどちらに依頼するかという点です。

どちらにもメリットがあり、優先するポイントによって選び方が変わります。

	メリット	デメリット
大手ハウスメーカー	・高い耐震性・断熱性など、研究開発に基づいた住宅性能が標準仕様で確保しやすい・長期保証や定期点検など、全国規模で充実したアフターサービス・ブランド力や安心感があり、資産価値も保たれやすい	・商品ラインナップが決まっており、設計の自由度はやや制限される・建築費用は比較的高くなりやすい・同じ予算で自由度や仕様の充実を求めると難しい場合がある
地元工務店	・地域の気候や地盤を理解しており、土地条件に合わせた柔軟な提案ができる・間取りやデザインの自由度が高く、オリジナリティのある住まいを実現しやすい・坪単価を抑えやすく、同じ予算で仕様を充実させやすい	・保証・アフターサービスは会社ごとに差があり、内容確認が必須・施工体制や経営規模が小さい場合、将来的な継続性に不安を感じることもある・品質や性能の水準は会社ごとにばらつきがある

どちらを選ぶにしても、複数社から見積もりやプランを取り寄せて比較することが大切です。

自分たちの好みに合ったデザインの住宅か

外観・間取り・内装のテイストが自分たちの好みに合うかは、満足度を大きく左右します。

施工事例集やモデルハウスを見学し、質感や細部の仕上がりを直接確認しましょう。

住宅会社選びで注意すべき点

理想の住まいを実現するためには、依頼先の住宅会社をしっかりと見極めることが大切です。

デザインや価格だけで判断せず、以下のような点にも注意して確認してみましょう。

要望に対して、丁寧にヒアリングしてくれるか
見積もり内容が明確で、説明もわかりやすいか
担当者の対応が誠実で、対応が迅速か
保証やアフターメンテナンスの体制が整っているか

これらのポイントを比較検討しながら複数社を見ていくと、自分たちの希望に合った住宅会社を選びやすくなります。

長久手市のモデルハウス紹介

長久手市にあるネクストハウスのモデルハウスを紹介します。

長久手モデルハウスは、カフェにいるような落ち着きと心地よさをテーマにデザインされた住まいです。

外観は直線的でモダンなフォルムに、木目のアクセントを効かせたファサードが特徴です。

畳スペースを取り入れたリビングは、まるでカフェのラウンジのようにくつろげる場所です。

大きな窓からの自然光や吹き抜けの開放感により、室内は明るく心地よい空気に満ちています。

家族での団らんや来客のおもてなしなど、多彩なシーンで「居心地の良いカフェ時間」を過ごせる住まいです。

【アクセス情報】

住所：〒480-1103 愛知県長久手市岩作長鶴50　CBCハウジング長久手住まいの公園 No.10
最寄り駅：リニモ（東部丘陵線）「芸大通」駅より東へ徒歩約6分
お車でお越しの方：東名高速「名古屋インター」から東へ4km グリーンロード沿い（トヨタ博物館東へ500m）
駐車場：無料駐車場を完備しています。
営業時間：10:00～18:00　毎週水曜定休（祝日営業）

ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。

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