岐阜で注文住宅を検討する際に知っておきたいのは、費用相場と家づくりの傾向です。
自由設計が魅力の注文住宅は、予算や希望に応じた柔軟な対応ができますが、建築費や土地取得費用には地域差があります。
この記事では、岐阜県における注文住宅の相場や人気エリア、コストを抑える工夫について、わかりやすく解説します。
コラムのポイント
・岐阜県の注文住宅の相場を建築費用と土地取得費用を全国と比較して解説します。
・岐阜県の人気のエリアの土地価格や特徴を紹介します。
・コストを抑える5つの具体的な工夫と実践方法をご紹介します。
岐阜県の注文住宅費用の相場
岐阜県における注文住宅の建築費用は、以下のとおりです。
岐阜県の注文住宅の相場比較｜建物のみの場合
住宅金融支援機構が2023年にまとめたデータによると、建物のみの場合の岐阜県の注文住宅の建築費用は、次のとおりです。
【注文住宅のみの全国平均と岐阜県の比較】
| 全国 | 岐阜県 | |
|---|---|---|
| 建築費用 | 約3,861万円 | 約3,688万円 |
| 敷地面積 | 334.5㎡ | 330.5㎡ |
| 延床面積 | 119.5㎡ | 117.4㎡ |
敷地面積と延床面積は全国平均とほぼ同じ広さである一方、建築費用はやや低いため、ゆとりある住まいを実現しやすいと言えます。
岐阜県の注文住宅の相場比較｜建物と土地取得費用を含む場合
次に、土地取得費用を含む注文住宅の場合の建築費用および土地取得費用は、次のとおりです。
【土地付き注文住宅の全国平均と岐阜県の比較】
| 全国 | 岐阜県 | |
|---|---|---|
| 建築費用 | 約3,406万円 | 約3,400万円 |
| 土地取得費用 | 約1,497万円 | 約776万円 |
| 敷地面積 | 249.9㎡ | 294.8㎡ |
| 延床面積 | 111,2㎡ | 112.4㎡ |
岐阜県は、全国平均と比較して土地取得費用が安く、平均敷地面積も広いため、広い土地にゆとりある注文住宅を建てやすいと言えます。
ただし、費用は仕様や土地の立地条件によって変動するため、上記はあくまで平均値としてご参考ください。
岐阜県の注文住宅の総額目安
上記のデータから、岐阜県で注文住宅を建てる際の総費用は、約3,700万円〜約4,200万円が目安です。
岐阜県で注文住宅を建てる際には、地域ごとの相場や費用の内訳を把握し、予算計画を立てることが重要です。
エリア別の具体的な土地価格相場については、次章で解説します。
岐阜県で人気の注文住宅エリア
岐阜県で注文住宅を建てる際に人気のエリアは、地価が安定していて利便性の高い都市部や、広めの土地を比較的手頃に購入できる郊外エリアが中心です。
ここでは、地価公示価格と岐阜県の平均敷地面積（250㎡〜330㎡）をもとに計算し、各地域の住宅地の平均価格を紹介します。
岐阜市｜約1,932万円〜約2,162万円
岐阜市の住宅地における地価公示の平均価格は、1㎡あたり約65,500円です。
岐阜市は県庁所在地として、商業施設や医療機関が充実しており、生活環境が整っています。
JRと名鉄が通っており、交通利便性にも優れているため、通勤や通学にも便利です。
地価は県内では高めですが、インフラの整備と利便性の高さから根強い人気があります。
大垣市｜約1,558万円〜約1,742万円
大垣市の住宅地における地価公示の平均価格は、1㎡あたり約52,800円です。
大垣市は西濃地域の中心都市であり、新幹線や名神高速道路へのアクセスにも優れています。
古くから「水の都」と呼ばれ、豊富な地下水に恵まれており良質でおいしい水が安定して供給されている点も特徴です。
「子育て日本一」を目指し、子育て支援や教育環境、医療費助成などが充実しており、子育て世代からの支持も高い地域です。
多治見市｜約958万円〜約1,264万円
多治見市の住宅地における地価公示の平均価格は、1㎡あたり約38,300円です。
多治見市は名古屋市へのアクセスが良好で、通勤圏として人気を集めています。
地価が比較的低いため、広めの土地を確保しやすい点が特徴です。
1300年の伝統を誇る美濃焼の産地としての文化的な魅力もあり、全国各地や海外から若者たちが学びに訪れ、新鋭作家として活躍しています。
各務原市｜約1,300万円〜約1,716万円
各務原市の住宅地における地価公示の平均価格は、1㎡あたり約52,000円です。
各務原市は岐阜市や名古屋市への通勤圏に位置しており、交通アクセスの良さが大きな魅力です。
大型ショッピングモールが立地し、航空宇宙産業の集積地としても知られるなど、地域経済が活性化しています。
関市｜約876万円〜約1,158万円
関市の住宅地における地価公示の平均価格は、1㎡あたり約35,100円です。
関市は自然環境が豊かで、静かな住環境を求める層に人気があります。
愛知県にも近い立地にあり、東海エリアの中心都市となる名古屋方面へも比較的アクセスしやすいのが特徴です。
また、刃物の産地としても知られ、地域のものづくり文化が根付いています。
岐阜県で注文住宅の費用を抑える5つの工夫
注文住宅は自由度が高い分、こだわりすぎると予算オーバーになりやすい傾向があります。
岐阜県で注文住宅を建てる際に、費用を抑えるための5つの工夫をご紹介します。
- 建物形状や間取りを工夫する
- 仕様・設備のグレードは本当に必要かどうかを考える
- 外構費や諸費用を見直す
- 建築会社ごとの費用や対応の違いを比較検討する
- 補助金・助成制度を活用する
建物形状や間取りを工夫する
建物の形は、コストに大きな影響を与えます。
以下のポイントを意識しましょう。
- 凹凸の少ない総2階建てにする
- 正方形や長方形に近いシンプルな形状にする
- 水回りの位置をまとめて配置する
- 廊下の面積を減らす など
仕様・設備のグレードは本当に必要かどうか考える
キッチンや浴室などの住宅設備は、選ぶグレードによって価格に大きな差が生じます。
必要以上に高機能な設備は選ばず、ライフスタイルに合った適切な仕様を見極めることが重要です。
デザインや性能を比較しながら、自分たちの暮らしに最適なグレードを選ぶことをおすすめします。
外構費や諸費用を見直す
建物以外にかかる外構工事費や諸費用も、見積もり段階で確認しておきましょう。
たとえば、門柱やフェンス、駐車場の舗装工事などは、段階的に進めることで初期費用を抑えられます。
また、地盤調査費や設計費、登記費用などの諸経費も事前に内訳を把握しておくと安心です。
建築会社ごとの費用や対応の違いを比較検討する
注文住宅は依頼先によって、価格や提案内容に大きな違いが生じることがあります。
大手ハウスメーカーは提案に安心感がありますが、地元の工務店でも柔軟に希望を取り入れてくれるというメリットがあります。
複数の会社から話を聞き、予算や希望に合ったパートナーを見つけることが、満足のいく家づくりの実現が可能です。
補助金や助成制度を活用する
岐阜県内では、国の補助金制度に加えて、市町村独自の住宅支援策が用意されている場合があります。
最新情報は自治体のホームページなどでチェックし、計画段階から制度の利用を視野に入れましょう。
次の章でこれらの制度について、ご紹介していきます。
岐阜県で注文住宅を建てる際に活用できる補助金制度
岐阜県で利用できる主な補助金制度をご紹介します。
国が実施している制度に加え、岐阜県や市町村が独自に設けている支援もあるため、うまく活用すれば費用の軽減が期待できます。
国が行っている住宅の補助金制度
| 補助対象 | 補助金額 | |
|---|---|---|
| 子育てグリーン住宅支援事業 | ・GX志向型住宅 ・長期優良住宅 ・ZEH水準住宅 | 40万円〜160万円/戸 |
| 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業 | ・ZEHビルダーが建築士、認定を受ける住宅 ・エネルギー消費量・創出量のバランスが、1年間でおおむねゼロの住宅 | ・ZEH：55万円 ・ZEH+：90万円 |
＜参考＞国土交通省：子育てグリーン住宅支援事業について
＜参考＞SIIウェブサイト：令和7年度 戸建住宅ZEH化等支援事業
岐阜県の独自の補助金制度
| 補助対象 | 補助金額 | |
|---|---|---|
| ぎふの木で家づくり支援事業 | 岐阜県産材の構造材、内装材を使用 | 15万円〜32万円（上限） |
| 【岐阜市】中心市街地新築住宅取得助成事業 | ・まちなか居住重点区域内の新築住宅であること ・指定の住戸専用面積を満たすこと | 住宅取得資金融資金の額（借入額）の10%以内の額 |
| 【大垣市】子育て世代等住宅取得支援事業利子補給金 | ・中学生以下の子どもがいて、配偶者のどちらかが40歳以下 ・新築の住宅・分譲マンションを購入し、その住宅に転入・転居（住民票異動）した人 | 最大30万円（3年間の利子補給） |
＜参考＞岐阜県ウェブサイト：ぎふの木で家づくり支援事業
＜参考＞岐阜市ウェブサイト：まちなか居住支援事業
補助金を活用する際の注意点
これらの補助金制度を利用する際には、以下の点に注意が必要です。
- 申請条件の確認
- 申請時期の把握
- 他制度との併用可否
- 申請手続きの流れや必要書類の確認
補助金制度を上手に活用することで、理想の住まいをより現実的なものにすることができます。
常に最新の情報をチェックしながら、計画的な家づくりを進めていくことが大切です。
岐阜県で注文住宅を検討中の方はネクストハウスへ
岐阜県で注文住宅をご検討中の方は、ネクストハウスにご相談ください。
ネクストハウスは、お客様一人ひとりの理想の住まいを実現するため、自由設計・高品質・コストパフォーマンスに優れた家づくりを提供しています。
岐阜県内のモデルハウスは各務原市にご用意しています。
【各務原モデルハウス】
各務原モデルハウスは、吹き抜けリビングや家事動線に配慮した間取りなど、実際の暮らしに寄り添う設計が特徴です。
広々としたLDKには、和室が隣接し、洋と和が心地よく調和しています。
また、吹き抜けのある高い天井が、開放感とわくわく感のある空間を演出してくれます。
【アクセス情報】
住所：〒504-0843 岐阜県各務原市蘇原青雲町3丁目41-1岐阜ハウジングギャラリー各務原展示場内
最寄り駅：名鉄各務原線「六軒」下車、北へ徒歩15分
バスでお越しの場合：岐阜バス JR岐阜バスターミナル[15]番のりば 「各務原高校前」行「蘇原」下車、南へ徒歩12分
駐車場：200台完備
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜（祝日の場合は営業）
ご来場の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。
ご予約・お問い合わせは、こちらからお気軽にご連絡ください。
まとめ
この記事では、岐阜県内のエリアごとの土地価格や特徴について、詳しく解説しました。
注文住宅を岐阜県で建てる際は、建築費や土地取得費用などの相場を把握したうえで、エリアごとの特性やコストを抑える工夫を取り入れることが重要です。
補助金制度の活用や住宅会社選びも含めて、必要な情報を整理しながら、理想の住まいづくりを計画的に進めていきましょう。
ネクストハウスでは、実際のLDKを体感できるモデルハウスをご用意しています。
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