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住まいのお役立ちコラム

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2018/06/20

愛知県で注文住宅を購入しよう!気になる費用の相場はどれくらい?

こんにちは、ネクストハウスです。
愛知県にお住いのみなさん、注文住宅を購入される際にはやはり相場が気になりますよね。
理想の家づくりをするためにも、相場を知っておくことは重要だといえるでしょう。
そこで今回は、愛知県で注文住宅を購入される際の費用相場についてお話ししたいと思います。

 

○愛知県で家を建てる際の相場とは

以下のデータは、総務省が公表している愛知県で新築の家を購入・建設の際の相場です。

 

◆一戸建ての坪単価:木造62.7万円、鉄筋92.4万円
◆一戸建ての広さ:38.5坪
◆一坪あたりの土地代:32万3070円
◆家の敷地の広さ:65.5坪(そのうち38.5坪が家)

 

実際に家を建てるとなると、一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか。上のデータを基に、計算してみましょう。

 

◆木造の場合

家の金額:38.5坪×62.7万円=2413万9500円
土地の金額:38.5坪×1.7倍×32万3070円=2114万4932円
家と土地の金額合計:4528万4432円

 

◆鉄筋の場合

家の金額:38.5坪×92.4万円=3557万4000円
土地の金額:38.5坪×1.7倍×32万3070円=2114万4932円
家と土地の金額合計:5671万8932円

 

以上からお分かりいただけますように、愛知県で家を建てる際の相場は、4500〜5700万円前後といえます。

 

○家や土地以外にもお金が必要!

けれども実は、注文住宅を購入する際には、家や土地以外の必要費用も考慮しなければなりません。

 

◆付帯工事

家の条件や立地によっては、数百万円程度の付帯工事を行う必要があります。

 

・建て替えによる解体工事:110〜155万円
・測量・地殻調査:10万円程度
・地盤改良・基礎補強工事:130〜330万円
・ガス・給排水工事:50〜100万円
・庭・エクステリア:50〜200万

 

などさまざまな付帯工事が見込まれます。

 

◆諸経費

諸経費には、税金や保険料などが含まれます。

 

・確認申請・竣工検査料:15〜25万円
・登記費用:木造62万円、鉄筋67万円
・不増産取得税:木造181万、鉄筋227万円
・住宅ローン関連費用:20〜45万円

 

こちらについても項目や金額は、あくまで目安としてお考えください。

 

今回は、愛知県で注文住宅を購入する際の費用相場についてお伝えしてきました。
家や土地の費用以外に、付帯工事や諸経費の費用がかかるほか、引っ越しや近隣挨拶などの費用についても考慮する必要があるでしょう。
計画的に資金をため、みなさんだけのマイホームを購入なさってくださいね。

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